Bylund takst og tjenester
Grundige vurderinger av bolig og eiendom
Tydelige rapporter og rask levering
Du får presis dokumentasjon med klare vurderinger og anbefalinger. Rask respons og effektiv gjennomføring gjør prosessen forutsigbar.
Uavhengig, sertifisert takstmann
Sertifisert gjennom Byggmesterenes Takseringsforbund og arbeider etter gjeldende lover og standarder. Rapportene er objektive, etterprøvbare og faglig forankret.
Solid håndverksbakgrunn
14 års erfaring som tømrer gir et praktisk og trent blikk for konstruksjon, utførelse og skjulte avvik. Du får vurderinger basert på faktisk byggeforståelse, ikke bare teori.
Nøyaktig og uavhengig takst
Bylund takst og tjenester tilbyr grundig og pålitelig taksering i Oslo og omegn. Vi leverer uavhengige vurderinger av eiendom, bolig og skade – alltid med fokus på nøyaktighet, faglig kvalitet og trygghet for deg som kunde. Vi er sertifisert igjennom Byggmesterenes Takseringsforbund (BMTF).
Vi kan hjelpe deg med:
Taksering
Vi utfører alle vanlige taksttjenester for deg eller ditt firma. Lang og bred erfaring innenfor byggebransjen gjør at vi skal være din prefererte takstmann i hele Oslo regionen. Går du med tanker på å bygge nytt, eller pusse opp? Skal du kjøpe eller selge? Kontakt oss for en god prat og et uforpliktende tilbud
Verdivurdering
Verditakst sier ikke så mye om boligens tekniske tilstand, og er derfor ikke så mye anbefalt ved salg av bolig. Den egner seg dermed godt i forbindelse med finansiering og refinansiering av bolig, arv og samlivsbrudd. Skal du oppgradere boligen din? Vi kan fortelle deg hvor mye du kan belåne den.
Tilstandsrapport
Den forventede salgsverdien på en bolig eller en leilighet. Tilstandsrapporten er en grundig og gjennomgått beskrivelse av boligens status med hensyn til den tekniske tilstanden og hva som er utført av vedlikehold etter å ha gjennomført en grundig kontroll av leiligheten eller boligen.
Skadetakst
Har du fått skader på boligen eller leiligheten? Det vil da være en fordel å ha med en takstmann ved befaring av boligen / leiligheten. Takstmannen har gode rutiner og kompetanse til å foreta en kontroll av skadeomfanget. Vi gjør også skadetakst for næringslivet.
Reklamasjonstakst
Hvis du har oppdaget at det foreligger en mangel, feil, skade eller utført dårlig håndverk, må du reklamere så raskt som overhodet mulig. Reklamerer du for sent, kan du i verste fall miste retten til å gjøre kravet ditt gjeldende i en evt. rettsak. Reklamasjonstaksten utføres som en uavhenging rapport fra takstmannen. Den absolutte reklamasjonsfristen er fem år.
Hvem er jeg?
Jeg er utdannet tømrer med 14 års erfaring fra byggebransjen, og har gjennom praktisk arbeid opparbeidet en solid og inngående forståelse for konstruksjoner, materialbruk og byggtekniske løsninger i norske boliger.
I dag arbeider jeg som takstmann med særlig fokus på tilstandsrapporter, reklamasjonssaker og skadevurderinger. Min bakgrunn fra håndverksfaget gir meg et skarpt blikk for både utførelse, avvik og årsakssammenhenger – noe som er avgjørende ved vurdering av teknisk tilstand og eventuelle feil eller mangler. Jeg er sertifisert gjennom Byggmesterenes Takseringsforbund og arbeider i henhold til gjeldende lover, forskrifter og norske standarder. Jeg holder meg kontinuerlig oppdatert på regelverksendringer og utviklingen innen byggteknikk og takstfag.
Prisoversikt
Prisene er veiledende og vi blir enige om en pris før oppstart av oppdraget.
| Type Bolig og Areal (BRA) | Tilstandsrapport/Boligsalgsrapport (NS 3600/3940) | Verditakst/Verdivurdering |
|---|---|---|
| Leilighet opptil 100 kvadratmeter | Kr. 10 000 – 12 000 | Kr. 5 500 – 6 500 |
| Leilighet 101 – 150 kvadratmeter | Kr. 12 000 – 15 000 | Kr. 6 500 – 7 500 |
| Enebolig/Rekkehus opptil 150 kvadratmeter | Kr. 18 000 – 22 000 | Kr. 7 500 – 8 500 |
| Enebolig/Rekkehus 151– 250 kvadratmeter | Kr. 22 000 – 26 000 | Kr. 8 500 – 10 000 |
| Bolig over 250 kvadratmeter | Pris etter avtale/tilbud | Pris etter avtale/tilbud |
| Tillegg ved Tilstandsrapporter/Verditakst | Pris inkl. mva |
|---|---|
| Tillegg for verdisetting i tilstandsrapport | 3000 kr |
| Tillegg for kryperom/krypekjeller med kurant adkomst | 2500 kr |
| Tillegg for kryploft/uinnredet loft med kurant adkomst | 1500 kr |
| Tillegg for ekstra kjøkken | 1500 kr |
| Tillegg for ekstra våtrom utover 2 stk. (bad/vaskerom/wc o.l.) | 2000 kr |
Hva kundene sier:
Lena Andersen
3 måneder siden 
Jeg har hatt en veldig god opplevelse med Bylund takst og tjenester. Profesjonell fra start til slutt, raske til å svare, og utrolig grundige i arbeidet sitt. Alt ble forklart på en forståelig måte, og jeg følte meg trygg gjennom hele prosessen. Rapporten var oversiktlig, detaljert og levert ak(...)
Tor Andersen
3 måneder siden
Bylund Takst og Tjenester er pålitelige og veldig hjelpsomme! Dan Marius Bylund hjalp meg med skadevurdering, og han gikk “above and beyond” for å yte god kundeservice! Vil absolutt anbefale dette firmaet dersom du trenger hjelp med alt angående boligen/leiligheten!
Gunhild Ekra
2 måneder siden
Jeg vil takke for en grundig og profesjonell gjennomført befaring ,og takst. Arbeidet var godt gjennomført med tydelig forklaring, og høy faglig kvalitet. Jeg vil uten tvil anbefale anbefale deg videre.
linda gundersen
3 måneder siden
Bylund takst og tjenester er rask til å svare og har god kommunikasjon gjennom samarbeidet.
Kontakt meg
Jeg er alltid tilgjengelig for for å svare på dine spørsmål. Kontakt meg i dag for en uforpliktende prat.
Bylund takst og tjenester
Akerlia 33, 0951 Oslo
Org.nr: 935 960 487
Ofte stilte spørsmål
-
Når bør jeg bestille tilstandsrapport?
Du bør bestille tilstandsrapport før salg av bolig. Rapporten gir kjøper dokumentasjon på teknisk tilstand og reduserer risikoen for konflikter i etterkant.
-
Kan jeg få hjelp ved akutt skade på bolig?
Ja, ved skader som fukt eller brann bør takstmann kontaktes raskt. En tidlig vurdering dokumenterer skadeomfang og styrker saken overfor forsikringsselskap.
-
Hva er en verditakst, og hva brukes den til?
Verditakst er en faglig vurdering av boligens markedsverdi basert på tilstand, beliggenhet og markedssituasjon. Den brukes ofte ved refinansiering, arveoppgjør, intern overdragelse eller økonomisk planlegging.
-
Når bør jeg bestille reklamasjonstakst?
Reklamasjonstakst bestilles når det oppstår tvist om feil eller mangler ved bolig. Rapporten dokumenterer avvik, årsak og eventuell utbedringskostnad, og brukes i sak mot selger, håndverker eller entreprenør.
-
Hva innebærer en skadetakst?
En skadetakst kartlegger skadeomfang, årsak og konsekvens ved for eksempel fukt, lekkasje, råte eller brann. Rapporten brukes i dialog med forsikringsselskap eller som grunnlag for videre utbedring.
-
Hvordan fastsettes boligverdi ved arveoppgjør eller samlivsbrudd?
Ved arveoppgjør eller samlivsbrudd utføres en objektiv verdifastsettelse av boligen. Taksten gir et nøytralt grunnlag for økonomisk oppgjør og bidrar til å redusere risiko for konflikt.